Stockwerkeigentum
10 Wertvolle Tipps zum Thema Stockwerkeigentum erwerben!
1. Schließen Sie keinen Bausparvertrag ab. Die Gebühren fressen die Zinsen auf. Nur der Berater kassiert eine hohe Provision – die Sie bezahlen müssen.
2. Belegen Sie einen Kurs bei der Verbraucherzentrale über den Kauf von Immobilien und deren Finanzierung.
3. Finanzieren Sie lieber nicht übers Internet. Für die Investition Ihres Lebens brauchen Sie einen persönlichen Ansprechpartner. Gehen Sie zu einer Bank, aber lassen Sie sich dort nicht als Bittsteller behandeln. Machen Sie sich immer klar, dass die Bank an Ihnen viel Geld verdient.
4. Keine Bausparfalle. Keine Doppelverträge. Keine Voll- oder Überfinanzierung. Schließen Sie einfach ein möglichst langfristiges Annuitätendarlehen mit ausreichend hoher Tilgung ab. Fordern Sie möglichst häufige und hohe Optionen zur Sondertilgung. Das spart enorm viel Geld.
5. Fordern und nutzen Sie alle Möglichkeiten günstiger Zuschüsse und Kredite über die KfW und regionale Förderprogramme.
6. Erwägen Sie einen Kauf niemals, um Steuern zu sparen oder wegen der niedrigen Zinsen. Ob sich der Kauf lohnt, entscheidet sich am Ende nur daran, ob die Immobilie im Wert steigt oder sinkt. Beispiel: Wenn Sie mit 10 Prozent Eigenkapital finanzieren und die Immobilie verliert 10 Prozent an Wert, haben Sie all Ihr Erspartes verloren. Da nützen Ihnen auch die niedrigen Zinsen nichts.
7. Kaufen Sie nur, wenn Sie mindestens 20 Prozent Eigenkapital und einen sicheren Job haben. Viele Immobilienkäufer schlafen schlecht – aus Angst, den Kredit irgendwann nicht mehr zahlen zu können.
8. Und kaufen Sie nicht „der Kinder wegen“. Kinder können mit Handtuchgärten rein gar nichts anfangen. Sie mögen weder öde Vororte noch triste, infrastrukturfreie Landgegenden. Kinder freuen sich über andere Kinder in der Nachbarschaft und einen Sportverein um die Ecke sowie einen fußläufigen Schulweg.
9. Lassen Sie eine gebrauchte Immobilie von einem bis zur Nervigkeit peniblen Fachmann prüfen. Am besten von einem Schwaben. Lesen Sie vorher alles über Asbest, Formaldehyd, Schwamm, Mineralwolle, Holzschutzmittel und Polychlorierte Biphenyle (PCB).
10. Führen Sie freundliche Gespräche mit sämtlichen Nachbarn. Sie wollen weder neben einem sexuell frustrierten Kinderhasser noch neben einem grillfeindlichen Rechtsanwalt leben.
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